¿Este proyecto es sostenible?

Sesión 1 · Tribunal · Viernes 21 de agosto

Formulación y Evaluación de Proyectos Sostenibles · MF7011

Tienen 500 hectáreas.

Alguien les ofrece USD 4,2 millones

para sembrar cacao.

¿Aceptan?

El plan de esta noche

Bloque Min
18:00 Una decisión de inversión — ustedes deciden primero 15
18:15 Trabajo en equipo · sin herramientas 40
18:55 Lo que acaba de pasar 20
19:15 Pausa 15
19:30 Cómo se mide la sostenibilidad — y por qué no funciona 20
19:50 El proyecto del curso · equipos 10
20:00 Ficha de proyecto v0 · producción 40
20:35 Tribunal · dos equipos defienden 20
21:00 Fin. En punto.

Note

El 73% del tiempo trabajan ustedes. Yo hablo 45 minutos de 180.

Lo que saben

El proyecto

  • 500 ha de potrero degradado
  • Cacao en sistema agroforestal
  • Horizonte: 15 años
  • Producción desde el año 4
  • Certificación orgánica desde el año 5

La inversión

  • CapEx: USD 4,2 M
  • 60% deuda / 40% patrimonio

El mercado

  • Precio de cacao: USD 10.400/t
  • Rendimiento: 0,8 t/ha en madurez
  • Contrato con chocolatera europea
  • Prima orgánica: +12%

El resultado del modelo

  • VPN: +USD 10,7 M
  • TIR: 26,2%
  • Payback descontado: año 8

Note

Tienen 25 minutos. Decidan en equipo: invierten o no. Una razón para sí, una para no, y la decisión.

Ese modelo se construyó con precios de

diciembre de 2024

El precio del cacao

Momento Precio USD/t vs. el modelo
Enero 2024 ~4.200 −60%
Récord dic-2024 12.931 +24%
El modelo que acaban de evaluar 10.400 —
Inicio 2026 ~3.000–4.000 −65%
Mediados 2026 repunte por inundaciones en Costa de Marfil y Ghana

Important

El equipo que aprobó esta inversión en diciembre de 2024 está en incumplimiento hoy.

El mismo modelo, precios reales

Precio USD/t VPN USD TIR Momento
12.931 +15.928.545 30,7% récord dic-2024
10.400 +10.707.667 26,2% ◄ el modelo que aprobaron
7.000 +3.694.239 18,1% medio 2025
4.200 −2.081.525 7,3% enero 2024
3.500 −3.525.466 2,8% inicio 2026
3.000 −4.556.853 −1,7% piso 2026

Important

Precio de equilibrio (VPN = 0): USD 5.209/t.

No cambió una sola fórmula. Cambió un supuesto — y el proyecto pasó de crear USD 10,7 M a destruir USD 3,5 M.

Un VPN es una opinión sobre el futuro

disfrazada de número.

Lo que acaba de pasar

No fallaron por no saber finanzas.

Fallaron porque aceptaron un número sin preguntar de dónde venía.


Este curso tiene un solo objetivo real:

que nunca vuelvan a firmar un número que no puedan defender.

Quién les está hablando

Juan Carlos Muñoz-Mora — economía del desarrollo, evaluación de impacto de políticas públicas.

Mi terreno

  • Evaluación de impacto
  • Costos y beneficios sociales
  • Externalidades y efectos intangibles
  • Tasa social de descuento
  • Trabajo de campo en SbN (FOLU Antioquia)

→ Unidad 3

El terreno de ustedes

  • Matemáticas financieras
  • Inversión ASG
  • Modelación en Excel
  • Práctica bancaria y corporativa

→ Unidades 1 y 2

Note

Este curso está diseñado para que ustedes usen esa ventaja. No voy a fingir lo contrario.

El problema real de este campo

Si les pido que me digan si una empresa es sostenible,

y le preguntamos a seis calificadoras profesionales,


¿qué tan de acuerdo estarán?

Aggregate Confusion

Berg, Kölbel & Rigobon (2022) · Review of Finance · seis calificadoras ESG

Correlación entre calificadoras

Tipo Correlación
Calificadoras crediticias ~0,99
Calificadoras ESG 0,38 – 0,71

¿De dónde viene la divergencia?

Fuente Peso
Medición — mismo atributo, distinto dato 56%
Alcance — qué se incluye 38%
Ponderación — cómo se agrega 6%

Warning

Y hay efecto calificador: la opinión general de la agencia sobre la firma contamina la medición de categorías específicas. El sesgo no es aleatorio.

La consecuencia para su proyecto

Si el argumento de sostenibilidad de su proyecto es

“mejora nuestro score ESG”

la pregunta correcta es:

¿el de quién?


Important

Regla del curso: ningún proyecto se defiende con un rating.

Se defiende con magnitudes físicas primarias: tCO₂e, m³ de agua, hectáreas restauradas, ingreso de hogar.

El marco alternativo: valor integrado

Schoenmaker & Schramade (2023) · Corporate Finance for Long-Term Value · acceso abierto

\[\textbf{IV} = \underbrace{FV}_{\text{financiero}} + \underbrace{SV}_{\text{social}} + \underbrace{EV}_{\text{ambiental}}\]

La promesa

La empresa no maximiza valor financiero: optimiza valor integrado.

La sostenibilidad deja de ser un filtro externo y entra al cálculo.

El problema

Para sumar, hay que convertir todo a la misma unidad.

Esa tasa de conversión es una decisión ética disfrazada de parámetro técnico.

Warning

Cuando alguien les muestre un IV, la pregunta es: ¿a qué precio están sustituyendo una tonelada de CO₂ por un peso de utilidad — y quién autorizó ese precio?

PAUSA · 15 minutos

Por qué cacao, y por qué ahora

FOLU Colombia & Climate Focus (2023) — Soluciones basadas en la Naturaleza en Colombia

Inversión requerida para desbloquear el potencial de SbN USD 13.500 M
Inversión terrestre actual < USD 300 M/año
Brecha ~50×
Potencial de mitigación a 2050 340 MtCO₂e/año
Protección forestal y conservación 67% del potencial total
Participación del sector privado < 1%
Hallazgo del informe “Las SbN son rentables y competitivas”

Note

Y la mayor oportunidad identificada: empresas del sector AFOLU que necesitan reducir su Alcance 3 — el 30% del potencial de inversión.

Su cliente potencial no es un filántropo. Es una chocolatera con una meta de emisiones que cumplir.

Teoría · Qué es exactamente “materialidad”

La palabra que más se usa mal en sostenibilidad. Tiene dos definiciones incompatibles, y hay que saber cuál está usando cada quien:

Materialidad financiera

Un asunto es material si afecta el valor de la empresa.

Dirección: del mundo hacia la empresa

Es la definición del ISSB / IFRS S1–S2, y la que le importa a un inversionista.

El estrés hídrico es material porque baja mi rendimiento.

Materialidad de impacto

Un asunto es material si la empresa afecta al mundo.

Dirección: de la empresa hacia el mundo

Es la definición de GRI y, en doble versión, de la CSRD europea.

Mi consumo de agua es material porque deja sin agua al acueducto.

Doble materialidad

Cuando alguien dice “esto es material”, la primera pregunta es ¿para quién?

Un proyecto puede ser irrelevante financieramente y devastador socialmente — y ser “no material” bajo ISSB y “muy material” bajo GRI. Las dos afirmaciones son correctas.

En su ficha de proyecto van a tener que declarar cuál de las dos están usando.

Teoría · El modelo de valor integrado, formalmente

\[IV = FV + SV + EV\]

Lo que reemplaza

El modelo clásico: la firma maximiza \(FV\) sujeta a restricciones legales.

\[\max FV \quad \text{s.a.} \quad \text{ley}\]

El modelo integrado: la firma optimiza la suma.

\[\max\; (FV + SV + EV)\]

Lo que exige para funcionar

Para sumar hay que conmensurar — convertir tCO₂e, hectáreas e ingreso de hogar a una sola unidad monetaria.

Esa conversión requiere una tasa de sustitución:

\[\frac{\partial FV}{\partial EV} = ?\]

El signo “+” es la parte difícil

Esa tasa de sustitución es una decisión ética disfrazada de parámetro técnico. El modelo no la elimina: la esconde dentro de una suma.

Cuando alguien les muestre un \(IV\), la pregunta es: ¿a qué precio están sustituyendo una tonelada de CO₂ por un peso de utilidad, y quién autorizó ese precio?

Note

Schoenmaker y Schramade lo reconocen explícitamente. La mayoría de quienes citan su modelo, no.

Su proyecto

Cada equipo formula su propia variante de un proyecto de SbN en cadena productiva:

  • Territorio, escala y cultivo: ustedes deciden
  • Mezcla de ingresos: cacao, transitorios, maderables, carbono, biodiversidad
  • Estructura de financiación: ustedes deciden


Al final del curso lo defienden ante un comité de inversión

que tiene presupuesto limitado y va a rechazar proyectos.

Aplicación · 40 minutos

Produzcan la Ficha de Proyecto v0 — una página, en la plantilla compartida:

  1. El problema en una frase — sin la palabra “sostenible”
  2. El territorio y por qué ese
  3. Quién es el dueño del proyecto (¿asociación? ¿SPV? ¿empresa ancla?)
  4. Las fuentes de ingreso y cuándo empieza cada una
  1. Tres actores que pueden hundir el proyecto
  2. Cinco KPI físicos — magnitudes, no ratings
  3. El supuesto que más los preocupa

Important

Se sube al repositorio antes de salir del salón. Sin excepción.

Las reglas del Tribunal

Este curso funciona como un seminario de investigación. Esa tradición tiene un problema medido, y nosotros vamos a corregirlo desde el primer día.

Dupas, Handlan, Sasser Modestino, Niederle, Seré, Sheng, Wolfers (2025) — miles de seminarios de economía, cada interacción codificada:

Hallazgo Dato
Interrupciones en un job talk 35 en promedio — una cada 2,5 minutos
Qué son en realidad comentarios y críticas, no preguntas
Tono negativo la mitad de las veces
Cortan al expositor a mitad de frase frecuente
Y las mujeres son interrumpidas más que los hombres controlando por características

Important

Un seminario donde te interrumpen cada 2,5 minutos no es rigor: es ruido. Y no distribuye el ruido de forma pareja.

Las cuatro reglas

1 · Moratoria de los primeros 5 minutos. Nadie interrumpe. El equipo llega hasta su argumento completo.

2 · El discussant pregunta primero. Tiene el turno asignado. El resto espera.

3 · Pregunta, no comentario. Si lo que va a decir no termina en signo de interrogación, no es su turno. “Yo habría hecho X” no es una pregunta.

4 · Se ataca el supuesto, no a la persona. “¿De dónde salió ese precio?” — sí. “Eso está mal” — no.

Note

La moratoria inicial es una práctica de formato ya usada en seminarios profesionales. [POR-VERIFICAR] la afirmación de que elimina por completo la brecha de género — la vi citada pero no pude confirmarla en la fuente primaria.

Tribunal · 20 minutos

Dos equipos presentan su ficha — 5 minutos cada uno.

Su discussant asignado tiene 5 minutos para hacer

una pregunta que el equipo no pueda responder.


Encontrar el hueco es el objetivo. La cortesía no puntúa.

Para mañana 8:00

Traer

  • Portátil con Excel
  • La ficha de proyecto v0 subida
  • La pregunta que el discussant no les dejó responder

Leer (30 min máximo)

  • FOLU Colombia (2023) — resumen ejecutivo
  • Schoenmaker & Schramade cap. 1 (acceso abierto)


Mañana construimos. Hoy decidimos.

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